報導：陳愛玲
憂心未來房屋價格超越下一代負擔能力，父母提早為孩子購置房地產已成趨勢，期盼孩子畢業后可專心為事業打拼，不必那么早就就成為“房貸奴”。
為孩子購置房產早已盛行，一些父母是考慮到孩子未來在外國或外地求學，為免孩子為找房子而煩，行有余力的家長都會先在理想的求學地點購置房子。 在等待孩子長大之時，也可將房子出租賺取租金，一舉兩得。
購隔鄰單位
不過，眼見房價逐年攀揚，父母的擔憂從孩子的求學期延伸至事業打拼期，在現在“趁低”為孩子購置房產的想法也逐漸發酵。
全國產業資訊中心（NAPIC）董事再蘭日前接受記者詢問時指出，事業進入穩定期的父母，再購置新房產，除了當作投資，也可留給孩子當作畢業禮物。
“更有父母因捨不得孩子未來離開身邊，先購下隔壁單位，讓孩子長大后可以住在隔壁，互相照應。” 在國外，父母為子女購置房產舉動非常盛行，父母會在孩子畢業前2至3年趁低價購下房產，待孩子找到工作，收入漸上軌道后再接手房屋供期。 在本地為孩子置產風潮漸盛，家長一般上較喜歡購置“小而美”的單房公寓或者面積較小的公寓，一來價格較低，二來容易打理。
房價高‧貸款難
年輕人置產不簡單
年輕人置產不簡單
房價高漲之外，貸款申請難獲批准，也是年輕人購屋時遇到的難題之一，理財師建議此時不妨考慮以家庭內部貸款方式，讓資金充沛的長輩幫助晚輩置產。自金融海嘯后，銀行收緊銀根，購屋者貸款申請困難，家庭內部貸款模式在美國逐漸盛行。
在此模式下，父母或長輩可象徵式向孩子收取低于銀行的貸款利率，讓晚輩可以提早擁有產業，長輩也可為儲蓄增值，達致雙贏。不過，家庭內部貸款的另一隱憂，是孩子或會欠款不還，因而導致財務糾紛，對此有理財師建議家長可和孩子約法三章。再者，家長可以自己的名義借貸購屋，再以貸款供期數額（或稍高金額），將房子“租”給孩子，待孩子把貸款還清后，才辦理轉讓手續。
學府鄰近購房產
若預算為12萬令吉至30萬令吉，一般可于雪州地區的高等學府鄰近購得此類型房地產。 以貸款90%、貸款利率5%計算，為期30年供期的二手小公寓供期介于600令吉至1500令吉之間，對于小康以上的家庭，尚算可負擔範圍。 若可將房屋出租，供期負擔更獲減輕。
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